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Argentré
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argentré
À Argentré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Argentré ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentré est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Argentré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentré a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
51,65 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 906 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 37 | +19,4% |
| 2023 | 1 627 €/m² | 23 | -3,4% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 23 | +4,7% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 25 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |