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Montsûrs-Saint-Céneré
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montsûrs-Saint-Céneré
À Montsûrs-Saint-Céneré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Montsûrs-Saint-Céneré ?
Le prix médian de l'immobilier à Montsûrs-Saint-Céneré est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montsûrs-Saint-Céneré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montsûrs-Saint-Céneré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montsûrs-Saint-Céneré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montsûrs-Saint-Céneré a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
Économie & population
| Population | 3 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 043 €/m² | 6 |
| T3 | 1 320 €/m² | 4 |
| Maison | 1 116 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 64 | +9,7% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 52 | +12,2% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 43 | +2,4% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 48 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 52 | Brée | 881 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 64 | Châlons-du-Maine | 1 059 €/m² | faible |
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |