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Bazouge-des-Alleux
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazouge-des-Alleux
À Bazouge-des-Alleux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bazouge-des-Alleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazouge-des-Alleux est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazouge-des-Alleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bazouge-des-Alleux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazouge-des-Alleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazouge-des-Alleux a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,93 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 435 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2023 | 994 €/m² | 4 | -30,7% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 8 | +20,1% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 4 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châlons-du-Maine | 1 059 €/m² | faible |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 66 | Commer | 840 €/m² | moyenne |
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 52 | Brée | 881 €/m² | faible |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |