- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Martigné-sur-Mayenne
Martigné-sur-Mayenne
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martigné-sur-Mayenne
À Martigné-sur-Mayenne (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
Quel est le prix au m² à Martigné-sur-Mayenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martigné-sur-Mayenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Martigné-sur-Mayenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martigné-sur-Mayenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martigné-sur-Mayenne a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
41,12 % |
Économie & population
| Population | 1 902 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 490 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 19 | +8,2% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 24 | +10,9% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 19 | -26,2% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 22 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 64 | Châlons-du-Maine | 1 059 €/m² | faible |
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 66 | Commer | 840 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |