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Montflours
81 faible Zone C1 498 €/m²
Prix m²
+24,3%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
247
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montflours
À Montflours (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montflours ?
Le prix médian de l'immobilier à Montflours est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montflours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montflours a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,5 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+19,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +75,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
57,87 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 4 | +121,9% |
| 2023 | 1 819 €/m² | 4 | -4,0% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 2 | -33,8% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 6 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |