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Saint-Germain-le-Fouilloux
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Fouilloux
À Saint-Germain-le-Fouilloux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Germain-le-Fouilloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Fouilloux a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 13 | -23,4% |
| 2023 | 1 323 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 14 | +18,3% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 12 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |