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Louverné
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Louverné
À Louverné (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Louverné ?
Le prix médian de l'immobilier à Louverné est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louverné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Louverné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louverné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louverné a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 4 344 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 977 €/m² | 14 |
| T3 | 2 163 €/m² | 12 |
| Maison | 2 018 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 063 €/m² | 71 | +10,6% |
| 2023 | 1 790 €/m² | 46 | -13,3% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 36 | -2,1% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 46 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
247 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |