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Saint-Jean-sur-Mayenne
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-sur-Mayenne
À Saint-Jean-sur-Mayenne (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Jean-sur-Mayenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-sur-Mayenne a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 801 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 30 | +10,2% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 17 | -14,6% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 14 | +13,8% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 24 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |