Sacé
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sacé
À Sacé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Sacé est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sacé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sacé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sacé a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
52,62 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 6 | -8,9% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 10 | +17,2% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 4 | +12,3% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 1 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 64 | Châlons-du-Maine | 1 059 €/m² | faible |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |