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Alexain
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alexain
À Alexain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alexain ?
Le prix médian de l'immobilier à Alexain est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alexain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Alexain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alexain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alexain a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 660 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 912 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 3 | +36,7% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 6 | +1,9% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 8 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |