Placé
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Placé
À Placé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Placé ?
Le prix médian de l'immobilier à Placé est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Placé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Placé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Placé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Placé a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +53,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 9 | +15,9% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 10 | 0,0% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 4 | +16,9% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 5 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 51 | Vautorte | 1 334 €/m² | moyenne |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |