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Vautorte
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vautorte
À Vautorte (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Vautorte ?
Le prix médian de l'immobilier à Vautorte est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vautorte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vautorte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vautorte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vautorte a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
Économie & population
| Population | 607 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 15 | +0,1% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 10 | +22,7% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 12 | +22,4% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 16 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montenay | 1 403 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Denis-de-Gastines | 943 €/m² | haute |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 76 | Ernée | 1 297 €/m² | haute |
| 49 | Châtillon-sur-Colmont | 784 €/m² | moyenne |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |