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Saint-Denis-de-Gastines
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-de-Gastines
À Saint-Denis-de-Gastines (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-de-Gastines est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-de-Gastines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Denis-de-Gastines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-de-Gastines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
52,60 % |
Économie & population
| Population | 1 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 39 | +21,3% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 37 | -1,5% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 31 | +4,3% |
| 2025 | 943 €/m² | 27 | -12,2% |