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Gorron
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gorron
À Gorron (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gorron ?
Le prix médian de l'immobilier à Gorron est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gorron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Gorron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gorron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gorron a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
48,68 % |
Économie & population
| Population | 2 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 882 €/m² | 4 |
| T2 | 750 €/m² | 3 |
| T3 | 935 €/m² | 5 |
| Maison | 900 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 58 | +26,9% |
| 2023 | 998 €/m² | 50 | +10,4% |
| 2024 | 961 €/m² | 47 | -3,7% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 46 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Brecé | 1 117 €/m² | moyenne |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 69 | Lesbois | 882 €/m² | faible |
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |