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Lesbois
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lesbois
À Lesbois (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lesbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesbois est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Lesbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesbois a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | -33,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 681 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 9 | -54,0% |
| 2023 | 669 €/m² | 3 | +10,2% |
| 2024 | 681 €/m² | 1 | +1,8% |
| 2025 | 882 €/m² | 8 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |
| 71 | Gorron | 1 024 €/m² | haute |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |
| 56 | Brecé | 1 117 €/m² | moyenne |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 36 | Couesmes-Vaucé | 586 €/m² | moyenne |