Brecé
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brecé
À Brecé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brecé ?
Le prix médian de l'immobilier à Brecé est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brecé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Brecé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brecé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brecé a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
47,07 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 25 | -3,0% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 18 | +9,5% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 9 | +16,8% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 11 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Gorron | 1 024 €/m² | haute |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 69 | Lesbois | 882 €/m² | faible |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Mars-sur-Colmont | 986 €/m² | faible |
| 69 | Pas | 948 €/m² | moyenne |
| 49 | Châtillon-sur-Colmont | 784 €/m² | moyenne |