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Saint-Mars-sur-Colmont
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mars-sur-Colmont
À Saint-Mars-sur-Colmont (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 986 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-sur-Colmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-sur-Colmont est de 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-sur-Colmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Mars-sur-Colmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mars-sur-Colmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-sur-Colmont a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 12 | -15,3% |
| 2023 | 862 €/m² | 8 | +3,9% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 11 | +32,8% |
| 2025 | 986 €/m² | 6 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Oisseau | 756 €/m² | moyenne |
| 49 | Châtillon-sur-Colmont | 784 €/m² | moyenne |
| 61 | Ambrières-les-Vallées | 1 101 €/m² | haute |
| 69 | Pas | 948 €/m² | moyenne |
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Georges-Buttavent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 56 | Brecé | 1 117 €/m² | moyenne |