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Ambrières-les-Vallées
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambrières-les-Vallées
À Ambrières-les-Vallées (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambrières-les-Vallées est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambrières-les-Vallées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ambrières-les-Vallées présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambrières-les-Vallées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambrières-les-Vallées a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
Économie & population
| Population | 2 619 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 196 €/m² | 3 |
| T3 | 1 067 €/m² | 4 |
| T4 et + | 948 €/m² | 4 |
| Maison | 988 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 52 | +12,6% |
| 2023 | 902 €/m² | 37 | -3,2% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 40 | +19,8% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 47 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Chapelle-Craonnaise | 1 213 €/m² | faible |