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Oisseau
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oisseau
À Oisseau (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 756 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oisseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisseau est de 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisseau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Oisseau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisseau a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 756 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
13,19 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
53,14 % |
Économie & population
| Population | 1 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 660 €/m² | 20 | -31,9% |
| 2023 | 992 €/m² | 12 | +50,2% |
| 2024 | 816 €/m² | 15 | -17,7% |
| 2025 | 756 €/m² | 16 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Mars-sur-Colmont | 986 €/m² | faible |
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Georges-Buttavent | 1 221 €/m² | moyenne |
| 49 | Châtillon-sur-Colmont | 784 €/m² | moyenne |
| 61 | Ambrières-les-Vallées | 1 101 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 256 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Loup-du-Gast | 1 258 €/m² | faible |