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Saint-Georges-Buttavent
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-Buttavent
À Saint-Georges-Buttavent (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 40,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Buttavent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-Buttavent est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-Buttavent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Georges-Buttavent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-Buttavent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-Buttavent a augmenté de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
Économie & population
| Population | 1 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 031 €/m² | 5 |
| Maison | 937 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 17 | +4,5% |
| 2023 | 743 €/m² | 15 | -27,5% |
| 2024 | 833 €/m² | 16 | +12,1% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 22 | +46,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 49 | Châtillon-sur-Colmont | 784 €/m² | moyenne |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 54 | Oisseau | 756 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Baudelle | 1 644 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |
| 57 | Moulay | 1 138 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-Colmont | 986 €/m² | faible |