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Moulay
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulay
À Moulay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 138 €/m², soit 58,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-52,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulay ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulay est de 1 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Moulay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulay a baissé de 52,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 138 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 620 €/m² | 12 |
| Maison | 1 419 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 18 | +16,6% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 15 | +5,3% |
| 2024 | 2 383 €/m² | 15 | +69,2% |
| 2025 | 1 138 €/m² | 15 | -52,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Baudelle | 1 644 €/m² | moyenne |
| 79 | Contest | 1 235 €/m² | faible |
| 66 | Commer | 840 €/m² | moyenne |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 58 | Parigné-sur-Braye | 1 540 €/m² | faible |
| 70 | Aron | 1 170 €/m² | moyenne |
| 83 | Belgeard | 1 427 €/m² | faible |