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Bazoge-Montpinçon
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoge-Montpinçon
À Bazoge-Montpinçon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazoge-Montpinçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoge-Montpinçon est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoge-Montpinçon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Bazoge-Montpinçon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoge-Montpinçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoge-Montpinçon a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
Économie & population
| Population | 953 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 6 | +14,0% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 11 | -1,4% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 8 | -27,3% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 11 | +0,3% |