Aron
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aron
À Aron (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aron ?
Le prix médian de l'immobilier à Aron est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Aron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aron a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
44,19 % |
Économie & population
| Population | 1 828 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 448 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 22 | +32,2% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 24 | +1,1% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 22 | -10,3% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 14 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 83 | Belgeard | 1 427 €/m² | faible |
| 75 | Marcillé-la-Ville | 953 €/m² | moyenne |
| 50 | Mayenne | 1 449 €/m² | haute |
| 60 | Grazay | 871 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Baudelle | 1 644 €/m² | moyenne |
| 57 | Moulay | 1 138 €/m² | moyenne |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |