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Marcillé-la-Ville
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillé-la-Ville
À Marcillé-la-Ville (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 953 €/m², soit 35,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+41,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Marcillé-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillé-la-Ville est de 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillé-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Marcillé-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillé-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillé-la-Ville a augmenté de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 953 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 758 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 673 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 9 | -10,4% |
| 2023 | 862 €/m² | 10 | +5,2% |
| 2024 | 675 €/m² | 11 | -21,7% |
| 2025 | 953 €/m² | 10 | +41,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Grazay | 871 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |
| 70 | Aron | 1 170 €/m² | moyenne |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |
| 78 | Bazoge-Montpinçon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 62 | Champéon | 872 €/m² | moyenne |
| 83 | Belgeard | 1 427 €/m² | faible |
| 65 | Hardanges | 1 025 €/m² | faible |