- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Champéon
Champéon
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champéon
À Champéon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Champéon ?
Le prix médian de l'immobilier à Champéon est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champéon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Champéon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champéon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champéon a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 776 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 15 | -21,5% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 11 | +28,5% |
| 2024 | 838 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2025 | 872 €/m² | 10 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Montreuil-Poulay | 921 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 256 €/m² | moyenne |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Loup-du-Gast | 1 258 €/m² | faible |
| 52 | Chantrigné | 581 €/m² | moyenne |
| 82 | Haie-Traversaine | 1 235 €/m² | faible |
| 75 | Marcillé-la-Ville | 953 €/m² | moyenne |
| 53 | Lassay-les-Châteaux | 917 €/m² | haute |