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Lassay-les-Châteaux
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lassay-les-Châteaux
À Lassay-les-Châteaux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Lassay-les-Châteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lassay-les-Châteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Lassay-les-Châteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lassay-les-Châteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lassay-les-Châteaux a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
47,37 % |
Économie & population
| Population | 2 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 057 €/m² | 3 |
| T2 | 1 083 €/m² | 4 |
| Maison | 922 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 48 | +20,9% |
| 2023 | 900 €/m² | 38 | -14,9% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 41 | +36,6% |
| 2025 | 917 €/m² | 40 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Marie-du-Bois | 934 €/m² | faible |
| 79 | Housseau-Brétignolles | 793 €/m² | faible |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |
| 52 | Chantrigné | 581 €/m² | moyenne |
| 34 | Rennes-en-Grenouilles | 313 €/m² | faible |
| 70 | Montreuil-Poulay | 921 €/m² | faible |
| 75 | Charchigné | 862 €/m² | faible |
| 46 | Thubœuf | 634 €/m² | faible |