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Charchigné
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charchigné
À Charchigné (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charchigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Charchigné est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charchigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Charchigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charchigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charchigné a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 450 €/m² | 5 | -28,0% |
| 2023 | 711 €/m² | 11 | +57,9% |
| 2024 | 810 €/m² | 9 | +13,9% |
| 2025 | 862 €/m² | 6 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chevaigné-du-Maine | 811 €/m² | moyenne |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 71 | Horps | 957 €/m² | moyenne |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 72 | Javron-les-Chapelles | 814 €/m² | moyenne |
| 53 | Lassay-les-Châteaux | 917 €/m² | haute |
| 75 | Madré | 1 245 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Julien-du-Terroux | 807 €/m² | faible |