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Javron-les-Chapelles
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Javron-les-Chapelles
À Javron-les-Chapelles (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Javron-les-Chapelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Javron-les-Chapelles est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Javron-les-Chapelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Javron-les-Chapelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Javron-les-Chapelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Javron-les-Chapelles a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
Économie & population
| Population | 1 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 640 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 516 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 633 €/m² | 26 | +22,9% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 14 | +123,8% |
| 2024 | 689 €/m² | 26 | -51,4% |
| 2025 | 814 €/m² | 24 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chevaigné-du-Maine | 811 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Aignan-de-Couptrain | 723 €/m² | faible |
| 44 | Ham | 794 €/m² | moyenne |
| 75 | Charchigné | 862 €/m² | faible |
| 69 | Villepail | 862 €/m² | faible |
| 30 | Crennes-sur-Fraubée | 559 €/m² | faible |
| 54 | Ribay | 962 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Cyr-en-Pail | 826 €/m² | moyenne |