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Villepail
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villepail
À Villepail (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 61,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+66,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villepail ?
Le prix médian de l'immobilier à Villepail est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villepail ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Villepail présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villepail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villepail a augmenté de 66,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 641 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2023 | 954 €/m² | 7 | +64,8% |
| 2024 | 516 €/m² | 5 | -45,8% |
| 2025 | 862 €/m² | 3 | +66,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |