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Averton
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Averton
À Averton (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 633 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Averton ?
Le prix médian de l'immobilier à Averton est de 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Averton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Averton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Averton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Averton a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,94 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
46,35 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 507 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 8 | +60,1% |
| 2023 | 587 €/m² | 9 | -27,6% |
| 2024 | 626 €/m² | 13 | +6,7% |
| 2025 | 633 €/m² | 7 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 48 | Villaines-la-Juhel | 948 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 30 | Crennes-sur-Fraubée | 559 €/m² | faible |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 79 | Gesvres | 849 €/m² | moyenne |
| 69 | Villepail | 862 €/m² | faible |