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Courcité
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcité
À Courcité (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 28,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courcité ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcité est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcité ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Courcité présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcité ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcité a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +56,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 6,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
49,41 % |
Économie & population
| Population | 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 673 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 17 | +11,0% |
| 2023 | 674 €/m² | 9 | -9,8% |
| 2024 | 785 €/m² | 11 | +16,5% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 15 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Averton | 633 €/m² | moyenne |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 48 | Villaines-la-Juhel | 948 €/m² | haute |
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |