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Saint-Thomas-de-Courceriers
8 faible Zone C302 €/m²
Prix m²
-45,0%
Évol. 1 an
6,94 €/m²
Loyer estimé
166
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Thomas-de-Courceriers
À Saint-Thomas-de-Courceriers (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 302 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,0 % (6 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers est de 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Thomas-de-Courceriers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers a baissé de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,9 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-50,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,0% |
| Évol. pluriannuelle | -52,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 21,3% |
| % 15-24 ans |
0,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 167 €/m² | 2 |
| Maison | 454 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 509 €/m² | 10 | -20,5% |
| 2023 | 729 €/m² | 4 | +43,1% |
| 2024 | 549 €/m² | 2 | -24,7% |
| 2025 | 302 €/m² | 5 | -45,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Martin-de-Connée | 476 €/m² | moyenne |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 68 | Averton | 633 €/m² | moyenne |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |