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Saint-Germain-de-Coulamer
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Coulamer
À Saint-Germain-de-Coulamer (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 45,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+51,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Germain-de-Coulamer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Coulamer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Coulamer a augmenté de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 595 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 737 €/m² | 16 | -11,6% |
| 2023 | 691 €/m² | 7 | -6,3% |
| 2024 | 472 €/m² | 6 | -31,7% |
| 2025 | 715 €/m² | 14 | +51,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-sur-Orthe | 968 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Martin-de-Connée | 476 €/m² | moyenne |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |