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Saint-Mars-du-Désert
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mars-du-Désert
À Saint-Mars-du-Désert (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 51,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+57,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-du-Désert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Mars-du-Désert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mars-du-Désert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert a augmenté de 57,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 602 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 504 €/m² | 7 | -22,2% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 8 | +132,8% |
| 2024 | 504 €/m² | 7 | -57,0% |
| 2025 | 793 €/m² | 6 | +57,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Aubin-du-Désert | 705 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Paul-le-Gaultier | 624 €/m² | faible |
| 68 | Averton | 633 €/m² | moyenne |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |