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Mont-Saint-Jean
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Saint-Jean
À Mont-Saint-Jean (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Jean est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mont-Saint-Jean présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Jean a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 719 €/m² | 19 | -7,6% |
| 2023 | 669 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 16 | +72,9% |
| 2025 | 825 €/m² | 11 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Germain-de-Coulamer | 715 €/m² | moyenne |
| 49 | Douillet | 879 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Georges-le-Gaultier | 656 €/m² | moyenne |
| 51 | Montreuil-le-Chétif | 672 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Mars-du-Désert | 793 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 42 | Grez | 873 €/m² | faible |