Grez
42 faible Zone C873 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
7,17 €/m²
Loyer estimé
380
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grez
À Grez (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grez ?
Le prix médian de l'immobilier à Grez est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grez a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +66,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 525 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 667 €/m² | 3 | +26,8% |
| 2024 | 894 €/m² | 2 | +34,1% |
| 2025 | 873 €/m² | 4 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Sillé-le-Guillaume | 1 029 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Rémy-de-Sillé | 1 065 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-sur-Orthe | 968 €/m² | moyenne |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 70 | Rouez | 1 079 €/m² | moyenne |
| 69 | Pezé-le-Robert | 1 188 €/m² | faible |
| 49 | Mont-Saint-Jean | 825 €/m² | moyenne |