Trans
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trans
À Trans (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 559 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Prix en baisse (-48,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trans ?
Le prix médian de l'immobilier à Trans est de 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Trans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trans a baissé de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -53,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
13,85 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 635 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 5 | -31,6% |
| 2023 | 528 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 5 | +106,8% |
| 2025 | 559 €/m² | 5 | -48,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 73 | Bais | 838 €/m² | moyenne |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcité | 1 054 €/m² | moyenne |
| 5 | Saint-Martin-de-Connée | 476 €/m² | moyenne |
| 45 | Loupfougères | 1 024 €/m² | faible |
| 48 | Villaines-la-Juhel | 948 €/m² | haute |