Bais
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bais
À Bais (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 60,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Bais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bais est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bais a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
Économie & population
| Population | 1 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 21 | +23,5% |
| 2023 | 954 €/m² | 14 | +32,4% |
| 2024 | 504 €/m² | 18 | -47,1% |
| 2025 | 838 €/m² | 25 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 61 | Champgenéteux | 1 019 €/m² | moyenne |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |
| 48 | Trans | 559 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 240 €/m² | moyenne |
| 8 | Saint-Thomas-de-Courceriers | 302 €/m² | faible |
| 76 | Mézangers | 1 303 €/m² | faible |
| 70 | Chapelle-au-Riboul | 915 €/m² | faible |