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Mézangers
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézangers
À Mézangers (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mézangers ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézangers est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézangers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Mézangers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézangers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézangers a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
50,67 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 13 | +0,9% |
| 2023 | 3 356 €/m² | 8 | +163,3% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 5 | -64,1% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 10 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |
| 52 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 240 €/m² | moyenne |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 52 | Brée | 881 €/m² | faible |
| 73 | Bais | 838 €/m² | moyenne |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |