Évron
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Évron
À Évron (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (127 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Évron ?
Le prix médian de l'immobilier à Évron est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Évron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évron a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
50,13 % |
Économie & population
| Population | 8 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 125 €/m² | 15 |
| T2 | 1 294 €/m² | 18 |
| T3 | 1 304 €/m² | 15 |
| T4 et + | 942 €/m² | 13 |
| Maison | 1 429 €/m² | 430 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 146 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 152 | +8,1% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 121 | +10,5% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 98 | -5,2% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 120 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
612 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mézangers | 1 303 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 240 €/m² | moyenne |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |