Saint-Georges-sur-Erve

37 faible Zone C
INSEE : 53221 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 438 €/m²
Prix m²
-10,3%
Évol. 1 an
6,94 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
393
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Erve

À Saint-Georges-sur-Erve (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (9 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,0 %)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Erve ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Erve est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Erve ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Georges-sur-Erve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Erve ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Erve a baissé de 10,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,2 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-15,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 438 €/m²
Évol. 1 an -10,3%
Évol. pluriannuelle +3,3%
Transactions/an 9
Loyer estimé 6,94 €/m²
Rendement brut 5,39 %
Passoires F+G 26,4 %
Concernés E+F+G 50,9 %
Taxe foncière 47,44 %

Économie & population

Population 393
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 20 810 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 15,0%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 20,3 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 931 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 392 €/m² 9 -
2022 895 €/m² 5 -35,7%
2023 856 €/m² 8 -4,4%
2024 1 603 €/m² 11 +87,3%
2025 1 438 €/m² 13 -10,3%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Assé-le-Bérenger 916 €/m² faible
51 Voutré 790 €/m² moyenne
15 Vimarcé 914 €/m² faible
52 Sainte-Gemmes-le-Robert 1 240 €/m² moyenne
54 Izé 581 €/m² moyenne
5 Saint-Martin-de-Connée 476 €/m² moyenne
46 Rouessé-Vassé 822 €/m² moyenne
51 Évron 1 317 €/m² haute