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Voutré
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voutré
À Voutré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Voutré ?
Le prix médian de l'immobilier à Voutré est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voutré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Voutré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voutré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voutré a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 790 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 6,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
48,44 % |
Économie & population
| Population | 893 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 17 | +54,4% |
| 2023 | 844 €/m² | 13 | -29,8% |
| 2024 | 912 €/m² | 18 | +8,2% |
| 2025 | 790 €/m² | 14 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuvillette-en-Charnie | 1 357 €/m² | faible |
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |