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Sainte-Suzanne-et-Chammes
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Suzanne-et-Chammes
À Sainte-Suzanne-et-Chammes (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Sainte-Suzanne-et-Chammes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
58,18 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 15 | +3,8% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 14 | +8,0% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 17 | -15,1% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 29 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |
| 44 | Blandouet-Saint Jean | 933 €/m² | moyenne |
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Léger | 1 345 €/m² | faible |
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |