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Saint-Léger
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger
À Saint-Léger (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 28,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Léger présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 033 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 9 | +17,3% |
| 2023 | 3 400 €/m² | 4 | +248,9% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 3 | -70,6% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 7 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 65 | Vaiges | 1 299 €/m² | moyenne |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Georges-le-Fléchard | 946 €/m² | faible |
| 44 | Blandouet-Saint Jean | 933 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |