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Blandouet-Saint Jean
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blandouet-Saint Jean
À Blandouet-Saint Jean (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blandouet-Saint Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Blandouet-Saint Jean est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blandouet-Saint Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Blandouet-Saint Jean présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blandouet-Saint Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blandouet-Saint Jean a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 718 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 761 €/m² | 15 | -28,0% |
| 2023 | 814 €/m² | 11 | +7,0% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 16 | +47,8% |
| 2025 | 933 €/m² | 8 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Saint-Pierre-sur-Erve | 605 €/m² | faible |
| 26 | Thorigné-en-Charnie | 881 €/m² | faible |
| 52 | Saulges | 960 €/m² | faible |
| 66 | Bannes | 1 600 €/m² | faible |
| 65 | Vaiges | 1 299 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Léger | 1 345 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |