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Saulges
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulges
À Saulges (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saulges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulges est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saulges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulges a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
55,80 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 718 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 10 | +81,2% |
| 2023 | 896 €/m² | 8 | -31,2% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 3 | +47,9% |
| 2025 | 960 €/m² | 3 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pierre-sur-Erve | 605 €/m² | faible |
| 26 | Thorigné-en-Charnie | 881 €/m² | faible |
| 66 | Bannes | 1 600 €/m² | faible |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 31 | Cossé-en-Champagne | 156 €/m² | faible |
| 44 | Blandouet-Saint Jean | 933 €/m² | moyenne |
| 67 | Bazouge-de-Chemeré | 1 167 €/m² | moyenne |