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Chémeré-le-Roi
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chémeré-le-Roi
À Chémeré-le-Roi (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 152,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 158,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+158,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chémeré-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Chémeré-le-Roi est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chémeré-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chémeré-le-Roi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chémeré-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chémeré-le-Roi a augmenté de 158,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +158,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
53,66 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 8 | +12,2% |
| 2024 | 449 €/m² | 7 | -56,2% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 5 | +158,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saulges | 960 €/m² | faible |
| 67 | Bazouge-de-Chemeré | 1 167 €/m² | moyenne |
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pierre-sur-Erve | 605 €/m² | faible |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 26 | Thorigné-en-Charnie | 881 €/m² | faible |