- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Préaux
Préaux
76 faible Zone C1 396 €/m²
Prix m²
+26,5%
Évol. 1 an
7,38 €/m²
Loyer estimé
158
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préaux
À Préaux (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 396 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Préaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Préaux est de 1 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préaux a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,6 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+21,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 071 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 553 €/m² | 3 | -48,4% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 2 | +99,5% |
| 2025 | 1 396 €/m² | 2 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 75 | Buret | 1 699 €/m² | faible |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 52 | Saulges | 960 €/m² | faible |