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Beaumont-Pied-de-Bœuf
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-Pied-de-Bœuf
À Beaumont-Pied-de-Bœuf (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-Pied-de-Bœuf est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Beaumont-Pied-de-Bœuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-Pied-de-Bœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +118,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 397 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 7 | +103,6% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 5 | +16,4% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 3 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |
| 75 | Buret | 1 699 €/m² | faible |