- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Saint-Brice
Saint-Brice
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brice
À Saint-Brice (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Brice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Brice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 6 | +36,5% |
| 2023 | 651 €/m² | 3 | -52,2% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 8 | +107,3% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 13 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Denis-d'Anjou | 1 280 €/m² | moyenne |
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |